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【大紀元2014年03月09日訊】（大紀元記者何蔚悉尼綜合報導）中國富豪在澳洲購買豪宅多不公開身份，被稱為神秘買家。去年，悉尼一套標價2000萬的270度俯瞰市景的豪華高樓頂層公寓被這樣的一名中國買家以1700萬澳元買下，給其在澳洲學習的子女當宿舍。上週，此神秘買家的身份被揭，他是2009年胡潤富豪榜上排名第88位的浙江舟山首富黃善年。

貸款合同揭神秘買家真實身份

2013年8月27日，澳洲媒體以「中國買家1700萬購悉尼豪宅給子女當宿舍」的標題，報導了悉尼海德公園學院街（College St）23層高樓頂層豪華複式公寓被一神秘中國人以1700萬澳元買下的消息，但無人知道此人是誰。最近，一份按揭貸款合同的簽名洩露，這個中國富豪是浙江舟山首富、舟山舟基集團董事長黃善年。

上週五（3月7日）澳「地產觀察」（Property Observer）發表文章說，一個名叫黃善年的中國人是悉尼學院街頂層豪華公寓的神秘買家。這個黃善年應與澳大利亞證券及投資監察委員會（ASIC）公司註冊記錄上的舟基投資（澳大利亞）有限公司註冊人黃善年為同一人，因為是同名，且同在1962年10月出生。該公司於2005年在澳洲註冊。

文章說，此黃善年與出生於中國浙江的陸敏（Min Lu）在2006年以$130萬澳元買下悉尼市中心世界廣場的美利通（Meriton）公寓。陸敏是Austino地產集團名下多家公司的總裁，這些公司對澳洲購物中心，住宅和辦公樓等項目上的投資超過4500萬澳元。陸敏和舟際有限公司則是Austino物業發展集團的背後人物。

黃善年的新置物業名為薩勒曼公寓（The Sulman），也被稱為公寓88，有三個停車位，三間臥室，主臥室帶大理石浴室。該公寓具270度的悉尼和港灣景色，屋頂花園，獨立廚房，私人游泳池和水療中心，還有一個自動調溫酒窖。僅每年的物業管理費就是10萬多澳元。據說，黃善年本人經常來往於中國和澳洲，他的已成年的孩子在悉尼上大學。房產業的業內人士說，「我相信買方的孩子在這裡上大學，他們打算住在那裏。」

不過，即使是這樣的中國富豪，也是向澳洲銀行貸款買1700萬澳元豪華公寓的。在一份署名的西太平洋銀行貸款法律文件上，黃善年用的是中文簽名，他的資格見證人是吉米•蕭（Jimmy Siu），他的律師是德里克•許（Derek Xu），該文件顯示購房印花稅為113萬澳元。

靠基建起家 名列胡潤富豪榜

據中國國內媒體報導，黃善年是浙江舟山市普陀區六橫鎮人，1962年出生。是一名民營企業家。1993年，黃善年成立舟山基礎工程公司專營打樁，當時正值浦東開發初期，該公司在上海市場獲得大量商業機會並由此發家。2001年，黃善年組建上海基建集團有限公司，從事房地產基礎建設開發，至2005年，其總資產已達到100餘億人民幣。

2005年黃善年撤出所有上海地產項目，回家鄉舟山投資數十億建舟山金海灣船業有限公司，主營港口、船塢、船舶修造、海塗圍墾、建材銷售以及土地開發。2009年9月，因浙江舟山70億元金海灣項目未批先建，他在2009年9月21日前後被中紀委「關押審查」，但於2010年獲釋，低調回到其公司以董事身份參與公司工作。黃善年在2009年的胡潤富豪榜上名列88，身價超過80億人民幣。

中國資金外逃與富豪隱名買豪宅

購買澳洲豪宅的中國富豪身份被披露已不是第一次了。2008年，悉尼東區派珀角（Point Piper）沃爾斯利路（Wolseley Road）的豪宅以3240萬澳元賣給一個名叫蔣梅的中國女子。2009年，這棟豪宅房產擁有者的登記記錄上悄悄增加了蔣梅的丈夫，曾慶紅兒子曾偉的名字。

2013年9月，一個神秘中國買家以2000萬澳元買下墨爾本一棟豪宅。兩個多月後，這個神秘買家的身份被披露，他是胡潤富豪榜上排名第790位的南京金盛集團的創世人兼董事長王華。

中國問題專家，悉尼大學副教授約翰•李（John Lee）上個月談到，中國富豪投資澳洲房產的資金多為「外逃資金」。他認為，中國的超級富豪靠中共的體制發財，但他們卻感到財富留在中國不安全。所以，他們在澳洲借買超值豪宅的方式將資金轉移出國。因為這不僅可以更安全地保護他們的財產，而澳洲的市場和國家環境還能為他們的財產帶來更大的增值。或許，這就是為甚麼中國買家不願公開其身份的原因。

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